| добавить бесплатное объявление |
добавить сайт в каталог |
обсудить тему на форуме |
| опубликовать статью на сайте |
скачать каталоги рефератов, курсовые работы, бесплатно лекции и доклады |
аренда недвижимости. 10 обязательных пунктов в договоре о найме квартиры
10 важных и главных пунктов в договоре об аренде квартиры
Без заключения договора о найме не обойтись никак. Этот документ страхует как интересы арендатора, так и интересы арендодателя. Арендатор может быть спокоен всё время, пока договор действует. Арендодатель же с договором на руках может быть спокоен за свои деньги и имущество в квартире.
Назовем 10 основных моментов, которые в договоре должны присутствовать непременно.
- Плата за наем
Она не должна изменяться весь срок. Только по истечении текущего договорного срока хозяин квартиры имеет право повысить плату.
- Срок действия договора
Он начинается в день подписания и заканчивается в прописанное время. Срок договора не останавливается даже тогда, когда владелец продал квартиру. В этом случае жилец продолжает сотрудничать с новым владельцем на тех же условиях до конца срока.
- Перечисление жильцов
В договор должны быть вписаны имена всех жильцов вместе с паспортными данными. Нельзя допустить, чтобы вселялся один человек, а через неделю в квартире жил целый табор. К тому же, если не указать имена и данные жильцов, можно столкнуться с субарендой.
- Залог
Обычно залог равен одной месячной плате.
- Оплата счетов
Кто какие счета оплачивает и в какие сроки - это хозяин и жильцы должны решить вместе.
Перестановка, перепланировка и субаренда, проживание третьих лиц
Этот пункт больше интересует владельца. В его интересах, чтобы такие действия производились только с его разрешения.
- Задержки платежей
Вводить или не вводить штрафы за задержки платежей - тоже решать владельцу. В дальнейшем хозяин и жилец могут решать такие вопросы, идя навстречу друг другу. Но все же лучше, если тема задержки платежей в договоре упущена не будет.
- Вопрос о досрочном расторжении договора
Все допустимые причины должны быть прописаны. Владелец может настоять на том, чтобы залог, в случае досрочного расторжения, не возвращался.
- Ремонт
Необходимо оговорить, какой именно ремонт возможен и за чей счет он будет производиться.
- Передача имущества
Актом передачи имущества собственник страхует сохранность и исправность вещей в квартире. В такой акт заботливый владелец может вписать всё: от мебели до дверных ручек.
www.doljok.ruАренда недвижимости
- Как арендовать дом за рубежом
- Арендовать дом за рубежом - хороший способ прощупать почву перед покупкой. Так можно лучше узнать конъюнктуру рынка и познакомиться с инфраструктурой региона, а также понять, насколько привлекательным покажется жилье будущим арендаторам. Многие инвесторы, вкладывающие средства в зарубеж...
- 02.06.2009 • Просмотров: (320) • Комментариев: (0)
- Как сдать квартиру в аренду в кризис
- "А не сдать ли мне квартиру?" В условиях сегодняшней кризисной ситуации эта мысль наверняка уже посещала счастливых обладателей "лишней" жилплощади. На первый взгляд, арендодатели - счастливейшие люди: сиди себе ничего не делай, только деньги получай каждый месяц от ...
- 29.05.2009 • Просмотров: (343) • Комментариев: (0)
- Собственники избавляются от квартир из-за падения арендных ставок
- "Инвестиционное" жилье больше не приносит выгоду.На рынок недвижимости выброшено много "инвестиционных" квартир: они стали невыгодны владельцам. Московские "инвестиционные квартиры" выброшены на рынок, констатируют риелторы. Собственники, которые до кризиса...
- 25.05.2009 • Просмотров: (329) • Комментариев: (0)
- Смогут ли власти вывести аренду жилья из тени?
- Теневой рынок аренды недвижимости поражает воображение. Мимо бюджета проходят колоссальные деньги. Попытки властей вывести этот сегмент из тени и легализовать рынок аренды жилья пока не увенчались успехом. Правительство давно говорит о введении регистрации и режима налогообложения для т...
- 25.05.2009 • Просмотров: (346) • Комментариев: (0)
- дачный отдых в подмосковье: что почем, или рай для арендаторов
- Нетипичная ситуация сложилась к лету на российском рынке аренды загородного жилья. В отличие от прошлых лет даже в середине мая желающие снять дачу на летние месяцы могут спокойно выбирать и торговаться. "Домик на лето. Недорого. В хорошем районе". На рынке аренды в дачном сез...
- 22.05.2009 • Просмотров: (401) • Комментариев: (0)
- Все особенности кризисной аренды жилья, недвижимости
- Казалось бы, для арендаторов наступило привольное время - рецессия вывела на рынок большое количество съемного жилья, ставки снизились, а сами арендаторы стали сговорчивее. Однако так ли это? Портал Dometra.Ru уже писал о новых способах мошенничества, укоренившихся на рынке жилья за пос...
- 22.10.2009 • Просмотров: (297) • Комментариев: (0)
- Съемные квартиры дешевеют из-за дачного сезона
- Дачники обрушили цены на жилье. В Москве стали меньше снимать жилье — кризис усугубил летний мертвый сезон. В апреле спрос упал до 27%, подсчитали риэлтеры, и к осени аренда подешевеет на 20%. Оценивая спрос на съемные квартиры в Москве, эксперты солидарны во мнении: он снижается. По данным &l...
- 17.05.2009 • Просмотров: (368) • Комментариев: (0)
- Правила съема жилья на курортах
- Почему цены меняются в последний момент: кухня сдачи жилья на курортах Долго не хотел выносить всю эту кухню, но последние обсуждения убедили меня это сделать. Многие курортники поймут механизм и уберегутся от такого попадания, и многие профессионалы сдачи жилья не начнут этим заниматься.
- 27.04.2009 • Просмотров: (346) • Комментариев: (0)
- Сдававшего квартиру и не платившего с полученных доходов налог москвича оштрафовали на 100 тысяч рублей
- Москвич оштрафован за неуплату налога с аренды квартиры Вступил в законную силу обвинительный приговор Головинского районного суда в отношении 45-летнего москвича Владимира Аракчеева, виновного в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 198 (уклонение от уплаты налогов с физического лица) ...
- 17.04.2009 • Просмотров: (391) • Комментариев: (0)
- Как правильно сдать квартиру в аренду и платить налоги
- Права и обязанности собственника и нанимателя Главная гарантия соблюдения прав и интересов собственника квартиры при ее сдаче обеспечивается договором, в который должны быть включены все существенные условия: предмет, срок, размер и порядок внесения платежей. При наличии определенных зн...
- 11.02.2009 • Просмотров: (631) • Комментариев: (0)
видео: аренда недвижимого жилья по правилам
Комментарии пользователей
Добавить комментарий | Последний комментарийдобавить объявление | добавить сайт предприятия в каталог | обсудить статью на форуме | разместить статью на сайте | каталоги рефератов, курсовые работы, скачать бесплатно лекции и доклады |
заявка онлайн от физических лиц на получение потребительского кредита
онлайн заявка на банковскую кредитную карту
заполни анкету на оформление ипотеки на недвижимость
кредиты для бизнеса
выгодное размещение денежных средств в банковских вкладах
продвижение в поисковых системах и заработок на сайте, блоге
- Способы не платить по банковскому кредиту
Тема cоздана 06-03-2009 г. в 10:26 пользователем Kir
(просмотров: 24901, сообщений: 23) - Эффективность коллекторов
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 15:12 пользователем Yra
(просмотров: 8411, сообщений: 6) - Антиколлекторские агентства - можно-ли им доверять
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 14:55 пользователем Yra
(просмотров: 8012, сообщений: 7) - Документы подтверждающие долг
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 13:44 пользователем Yra
(просмотров: 7459, сообщений: 2) - Крупные коллекторские агентства долгового рынка РФ
Тема cоздана 26-03-2009 г. в 22:03 пользователем waisman
(просмотров: 6563, сообщений: 1)
1. фарфоровые вазы или статуэтки из серебра: стиль и наслаждение
2. Налоговое консультирование
3. банки и быстрая онлайн заявка на получение денег по потребительскому кредиту
4. закон об ипотечном кредитовании жилой недвижимости
5. где и как должникам получить и проверить свою кредитную историю
6. профессии и специальности которых не коснется экономический кризис
7. Абсолют Банк меняет условия карточного кредитования в рублях
8. Acer выпустит нетбук с 11,6-дюймовым дисплеем
9. услуги банков по программам потребительского кредитования населения
10. кредитная карта по онлайн заявке на получение быстрых наличных денег
11. взять деньги, кредит онлайн наличными в банке без справок и поручителей
12. микрозаймы и микрокредиты, как форма быстрых денег ввиду невозможности взять кредит в банке
13. как перестать опаздывать на работу
14. как правильно наносить на стены жидкие обои и ухаживать за ними
15. Где купить автомобиль?
16. минусы АКПП (автоматической коробки переключения передач) скоростей
17. исторические этапы российского варианта модернизации-"индустриализация без рынка"
18. земли, территории сельскохозяйственного назначения и их изъятие
19. исследование видов страхового бизнеса
20. договор дарения недвижимого имущества не только плюсы, но и минусы
Активные темы за последние 24 часа
уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.
