Имущество должников будет продано на электронной барахолке

04.09.2009

Сбербанк придумал, как избавиться от имущества, доставшегося ему по неисполненным кредитным договорам. Вместе с Фондом имущества Санкт-Петербурга он создал «Российский аукционный дом», который должен стать первой всероссийской аукционной площадкой, где с молотка будут продаваться залоги и отступные по кредитам частных лиц. Неплохая идея: такая площадка, а, по сути, электронная барахолка, крупнейшему в стране кредитору и впрямь нужна: плохие долги продолжают расти, а вместе с ними и изъятые за невозвраты залоги.

ДОЛЖНИКОВ - НА БАРАХОЛКУ

У Сбербанка уже есть несколько компаний, которые занимаются реализацией заложенного имущества: московский «Аукцион» и чебоксарская «Первая инвестиционно-строительная компания». Но в условиях массовых неплатежей они вряд способны «переварить» весь объем переходящих в собственность банка залогов. Плодить новых «дочек» Сбербанк не стал и взялся за решение проблемы весьма основательно, пригласив солидного партнера. В результате, в конце августа на свет появился «Российский аукционный дом», где 25% принадлежит самому Сбербанку, а 8% - его дочерней структуре «Сбербанк АСТ». В соучредители банк позвал Фонд имущества Санкт-Петербурга (33%), «Русского ювелира» (33%) и Гильдию управляющих и девелоперов (1%).

Судя по всему, организаторы намерены превратить новую электронную площадку в национальную барахолку. На первом этапе они выставят на торги залоги Сбербанка, затем с аукциона начнут распродавать имущество и других поставщиков. С аукциона будут реализовывать акции и доли частных предприятий, земли, коммерческую недвижимость и жилье, предметы искусства, антиквариат, ювелирные украшения. Как и полагается настоящей барахолке, торги на этой площадке будут проводиться, в том числе, в форме голландских аукционов с понижением цены. Такая система позволяет реализовывать большое количество лотов за короткий промежуток времени и часто применяется при реализации подержанных товаров. Комиссионные обещают брать небольшие - 5 - 10%.

У главы Фонда имущества Санкт-Петербурга Андрея Степаненко (бывшего коллеги Германа Грефа по комитету управления имуществом Санкт-Петербурга), ставшего гендиректором аукционного дома, весьма серьезные планы интегрироваться в банковскую систему. Кроме Сбербанка организаторы аукционного дома планируют привлекать и других поставщиков, это могут быть банки и конкурсные управляющие предприятий-банкротов. В следующем году аукционный дом выйдет за пределы Санкт-Петербурга и откроет отделения в Сочи и Москве.

Структура имущества, заложенного по кредитам Сбербанку

млрд руб.

ОТЧЕТНОСТЬ БАНКА ПО РСБУ НА 1.08.09

ЗАБЕРИТЕ ЗАЛОГИ

Первым лотом может стать здание «Ижорских заводов» в Колпино площадью 770 кв. м. и участком в 3 800 кв. м. В дальнейшем через аукционную площадку Сбербанк планирует продавать имущество на сотни миллионов долларов в год. Откуда такие объемы, вполне объяснимо. Сейчас, по данным российской отчетности, на забалансовых счетах Сбербанка отражено залогов на сумму 6,09 трлн руб. Теперь они в значительных объемах переходят в собственность банка. Пока ситуация выглядит контролируемой: просрочка Сбербанка на 1 августа составляет 170,3 млрд руб. Однако это - еще «цветочки» на балансе банка, ухоженном хорошими садовниками. Настоящие «ягодки», способные раздуть баланс до неимоверных размеров, зреют на почве реструктуризации ранее выданных кредитов, исчисляемых не одной сотней миллиардов рублей.

Справиться с долговой нагрузкой всем заемщикам, у которых были пересмотрены условия кредитных договоров, очевидно, не удастся. Так что Сбербанку заранее приходится готовиться к тому, что залоги все в большем объеме будут переходить в его собственность. Держать их на балансе смысла нет: во-первых, имущество в неденежной форме никак не помогает банку расплачиваться по собственным обязательствам перед инвесторами и кредиторами. А во-вторых, избыток имущества на балансе может уменьшать капитал. Банки заблаговременно стараются вывести проблемные кредиты за баланс, оформив на связанные с банком структуры. Таким образом можно не только сэкономить на резервах, но и упростить работу с залогами.

Реализация имущества Сбербанком в 2009 году

млн руб.

ОТЧЕТНОСТЬ БАНКА ПО РСБУ

ДЕКЛАРАЦИЯ ЦЕН

Первые торги на электронной барахолке организаторы планируют провести в четвертом квартале. Если все пойдет, как задумано, успеют как раз к новогодним распродажам, когда традиционно активизируется покупательский спрос. При этом у новой площадки есть все шансы для того, чтобы стать популярной. С одной стороны, банкам, которые теперь являются основными держателями имущества, есть, что предложить. С другой, - в аукционных торгах заинтересованы и сами заемщики. Заложенное имущество реализуется в досудебном порядке и если на него найдется адекватный спрос, некоторые должники смогут не только расплатиться с банком, но и получить от продажи больше, чем долг по кредиту. В Фонде имущества Санкт-Петербурга полагают, что эффективная торговля оздоровит не только банковскую систему, но и рынок недвижимости. Однако риелторы в связи с планами банков начать массированные распродажи прогнозируют дальнейшее снижение цен на квадратные метры. В точности по сценарию, нарисованному в июне директором финансирования строительных объектов Сбербанка Алексеем Чувиным, которого вскоре уволили за пессимистические прогнозы.

Комментарии пользователей

Добавить комментарий | Последний комментарий

ПРОДВИЖЕНИЕ САЙТА В ПОИСКОВЫХ СИСТЕМАХ И ЗАРАБОТОК НА САЙТЕ, БЛОГЕ

популярные темы на Форуме

Способы не платить по банковскому кредиту
Тема cоздана 06-03-2009 г. в 10:26 пользователем Kir
(просмотров: 21925, сообщений: 22)
Эффективность коллекторов
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 15:12 пользователем Yra
(просмотров: 7557, сообщений: 6)
Антиколлекторские агентства - можно-ли им доверять
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 14:55 пользователем Yra
(просмотров: 7225, сообщений: 7)
Документы подтверждающие долг
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 13:44 пользователем Yra
(просмотров: 6788, сообщений: 2)
Крупные коллекторские агентства долгового рынка РФ
Тема cоздана 26-03-2009 г. в 22:03 пользователем waisman
(просмотров: 5477, сообщений: 1)

Последние документы

1. минусы АКПП (автоматической коробки переключения передач) скоростей
2. исторические этапы российского варианта модернизации-"индустриализация без рынка"
3. земли, территории сельскохозяйственного назначения и их изъятие
4. исследование видов страхового бизнеса
5. договор дарения недвижимого имущества не только плюсы, но и минусы
6. сбербанк выдает микрокредиты предпринимателям и малому бизнесу
7. метод разработки имитационной модели на основе онтологий
8. за погибших хоккеистов заплатит страховая компания Уралсиб
9. финансовый механизм, наиболее подходящий для венчурных сделок
10. "консалтинговое агентство "Центурион Финанс"
11. каждый восьмой кредит взятый заемщиком в РФ не будет возвращен банку
12. автоломбард, кредитная помощь в трудной финансовой ситуации
13. как извлечь пользу от работы с фрилансером?
14. взять ипотечный кредит на жилье молодым семьям или не брать
15. оформить и получить кредит наличными под залог недвижимости
16. ежегодное послание президента в 3 - х "И" инвестиции, инновации, интеллект
17. качества успешного бизнесмена, предпринимателя
18. вознаграждение за факторинг от банков и др. финансовых и кредитных организаций
19. от чего зависит рост ВВП страны и как на него влияет миграция населения?
20. торговая платформа с возможностью работы на Forex с wap, iPod, iPad, Google Android, iPhone

Активные темы за последние 24 часа

Тема	Ответов	Автор	Просмотров	Рейтинг
Опрос по кредитным картам Форумы: Форум заемщиков, должников, дебиторов	5	gurovvv	151
Как узнать кредитную историю Форумы: Форум заемщиков, должников, дебиторов		gurovvv	1
Хованский. Выживет? Форумы: Другие банки.	2	Terehov	38

уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.

Имущество должников будет продано на электронной барахолке

Комментарии пользователей

Оставьте ваш голос

Популярные новости

Активные комментаторы

Новые комментарии: