| добавить бесплатное объявление |
добавить сайт в каталог |
обсудить тему на форуме |
| опубликовать статью на сайте |
скачать каталоги рефератов, курсовые работы, бесплатно лекции и доклады |
Как получить квартиру от государства
11.09.2009
Если еще 30 лет назад получение квартиры от государства было чем-то привычным, нормальной частью реальности, и более того, люди даже не мыслили для себя иного способа стать владельцами недвижимости, то сейчас ситуация изменилась.Квартиру можно купить или обменять на уже имеющуюся, опять-таки вложив дополнительные средства (это если не брать в расчет совсем уж экстремальные ситуации, когда меняется лучшее на худшее). Однако кое-какие возможности получить жилье от города пока еще сохраняются, видимо, как атавизм ушедшей системы. Как же ими воспользоваться?
Очередь, которая не движется
Да, к сожалению, говоря об очереди на недвижимость, сформированной еще в советские времена и продолжавшей исправно пополняться все последующие годы, мы вынуждены прибегнуть к столь печальному каламбуру. Поскольку большая часть жилья строится сегодня на коммерческих условиях, а на долю государства приходятся лишь единичные квадратные метры, то и расселение очередников движется крайне медленно.
Однако и пополняется эта очередь теперь не быстро. Дело в том, что Жилищный кодекс, принятый в 2005 году, существенно ужесточил требования по постановке на учет и признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Собственно, нужно соблюсти два условия: одновременно быть признанным малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий. И тут уж работает принцип "чем хуже, тем лучше". То есть идеальный кандидат на постановку в очередь нигде не прописан, живет на чердаке, спит на матрасике и не имеет никаких доходов. Но поскольку мы с вами при наличии доступного Интернета к таковым явно не относимся, то снизойдем до реальности и посмотрим, что требует от претендента закон. Для начала все члены семьи, претендующей на социальное жилье, должны представить документы о выплатах со всех мест работы, компенсациях, пенсиях, материальной помощи, пособии по безработице и выходных пособиях и любых других дополнительных источниках дохода. Важно иметь в виду, что все документы надо подтвердить декларациями из налоговых органов или же другими документами, если налоговая инспекция не сможет предоставить эту информацию.
Что касается условий проживания потенциального очередника, то он должен либо иметь площадь в квартире метражом меньше установленной нормы (все регионы устанавливают эту норму самостоятельно и узнавать ее нужно в муниципалитете), либо проживать в квартире с человеком, страдающим опасным заболеванием (например, открытой формой туберкулеза). В этих случаях человек - при наличии, разумеется, соответствующих подтверждающих документов (выписок из домовой книги о метраже квартиры и числе прописанных, медицинских справок и др.) - довольно быстро станет претендентом на жилплощадь от государства.
Поместные причуды
Как несложно предположить, пословица "В каждой избушке свои погремушки" применительно к нашим муниципалитетам до сих пор не утратила своей актуальности. Поэтому, к примеру, Москва приняла свой закон о постановке на учет малоимущих граждан. Здесь, для того чтобы рассчитывать на милость от города, необходимо соблюсти следующие условия: иметь гражданство Российской Федерации; проживать в городе Москве по месту жительства на законных основаниях не менее 10 лет; не совершать за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и быть признанным малоимущей семьей. Причем и понятие малоимущества, то есть, проще говоря, бедности, здесь толкуется специфическим образом. Таковыми признаются семьи, которые не могут самостоятельно приобрести квартиру, использовав свои накопления за 20 лет. Накоплениями при этом считаются средства, остающиеся у всех членов семьи после уплаты налогов и вычета прожиточного минимума.
В остальных регионах муниципалитеты тоже принимают свои указы и положения о постановке на учет малоимущих граждан, но они менее известны. Впрочем, основные критерии остаются теми же: отсутствие площади на человека в соответствии с социальной нормой и собственных доходов, позволяющих купить квартиру. Причем из-за нечеткости регламентов порой регионы попадают в курьезные ситуации. Например, застройщики отдают городу отстроенные площади в оговоренном процентном соотношении, но площади эти состоят из квартир метражом порядка 50-80 "квадратов". Получается, что очередники либо получат жилье больше необходимого им минимума (а на это не хочет идти город), либо должны переселиться из коммуналки в коммуналку, разделив одну крупногабаритную квартиру на две семьи (а это делает бессмысленным сам процесс расселения). Так и стоят во многих городах незаполненные дома, в то время как очередники продолжают существовать в аварийном жилье и ютиться в малометражных коммуналках.
Льготные категории
Большая часть льготников, имевших шанс "проскочить вне очереди", отсеялась с принятием нового Жилищного кодекса. Но часть категорий все-таки сохранилась. Так, к примеру, бывшие военнослужащие получают от государства жилье при выходе на пенсию. В этой очереди уже свыше полумиллиона человек, и список постоянно пополняется. Для того чтобы разрешить ситуацию, были введены жилищные сертификаты: они содержат сумму, должную компенсировать затраты на жилье. Сумма рассчитывается так: средняя стоимость квадратного метра в России (20 879 руб.) умножается на количество положенных отставнику по социальным нормам метров (18 кв. м на каждого члена семьи). На эти деньги можно купить жилье в любом регионе России по желанию (и возможностям).
К льготным категориям также относятся граждане, уезжающие с космодрома "Байконур", ликвидаторы катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий. Однако и тех и других, как не сложно предположить, набирается не много.
И наконец, поддерживает государство вынужденных переселенцев и граждан, уезжающих с Крайнего Севера. Вынужденными переселенцами признаются граждане России, которых у себя на малой родине преследовали по национальной принадлежности, вероисповеданию или языку, а также по политическим убеждениям или принадлежности к определенной социальной группе. Таких в России насчитывается на сегодня около 30 тысяч. Что же касается второй группы, то планируется, что к следующему году лишь 4,5% из них смогут приобрести жилье на "большой земле". Повезет лишь тем, кто попадает в одну из следующих категорий: переселенцы из закрытых поселков, северяне-инвалиды I и II групп, пенсионеры, безработные и те, кто проработал на Севере более 15 лет.
Словом, получить жилье от нашего государства могут лишь те, кому плохо так, что дальше уже некуда. И это справедливо, наверное. Остальные ведь вполне могут потерпеть.
Источник: realty.mail.ru
Комментарии пользователей
Добавить комментарий | Последний комментарийдобавить объявление | добавить сайт предприятия в каталог | обсудить статью на форуме | разместить статью на сайте | каталоги рефератов, курсовые работы, скачать бесплатно лекции и доклады |
заявка онлайн от физических лиц на получение потребительского кредита
онлайн заявка на банковскую кредитную карту
заполни анкету на оформление ипотеки на недвижимость
кредиты для бизнеса
выгодное размещение денежных средств в банковских вкладах
продвижение в поисковых системах и заработок на сайте, блоге
популярные темы на Форуме
- Способы не платить по банковскому кредиту
Тема cоздана 06-03-2009 г. в 10:26 пользователем Kir
(просмотров: 24901, сообщений: 23) - Эффективность коллекторов
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 15:12 пользователем Yra
(просмотров: 8412, сообщений: 6) - Антиколлекторские агентства - можно-ли им доверять
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 14:55 пользователем Yra
(просмотров: 8014, сообщений: 7) - Документы подтверждающие долг
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 13:44 пользователем Yra
(просмотров: 7460, сообщений: 2) - Крупные коллекторские агентства долгового рынка РФ
Тема cоздана 26-03-2009 г. в 22:03 пользователем waisman
(просмотров: 6563, сообщений: 1)
Последние документы
1. фарфоровые вазы или статуэтки из серебра: стиль и наслаждение
2. Налоговое консультирование
3. банки и быстрая онлайн заявка на получение денег по потребительскому кредиту
4. закон об ипотечном кредитовании жилой недвижимости
5. где и как должникам получить и проверить свою кредитную историю
6. профессии и специальности которых не коснется экономический кризис
7. Абсолют Банк меняет условия карточного кредитования в рублях
8. Acer выпустит нетбук с 11,6-дюймовым дисплеем
9. услуги банков по программам потребительского кредитования населения
10. кредитная карта по онлайн заявке на получение быстрых наличных денег
11. взять деньги, кредит онлайн наличными в банке без справок и поручителей
12. микрозаймы и микрокредиты, как форма быстрых денег ввиду невозможности взять кредит в банке
13. как перестать опаздывать на работу
14. как правильно наносить на стены жидкие обои и ухаживать за ними
15. Где купить автомобиль?
16. минусы АКПП (автоматической коробки переключения передач) скоростей
17. исторические этапы российского варианта модернизации-"индустриализация без рынка"
18. земли, территории сельскохозяйственного назначения и их изъятие
19. исследование видов страхового бизнеса
20. договор дарения недвижимого имущества не только плюсы, но и минусы
1. фарфоровые вазы или статуэтки из серебра: стиль и наслаждение
2. Налоговое консультирование
3. банки и быстрая онлайн заявка на получение денег по потребительскому кредиту
4. закон об ипотечном кредитовании жилой недвижимости
5. где и как должникам получить и проверить свою кредитную историю
6. профессии и специальности которых не коснется экономический кризис
7. Абсолют Банк меняет условия карточного кредитования в рублях
8. Acer выпустит нетбук с 11,6-дюймовым дисплеем
9. услуги банков по программам потребительского кредитования населения
10. кредитная карта по онлайн заявке на получение быстрых наличных денег
11. взять деньги, кредит онлайн наличными в банке без справок и поручителей
12. микрозаймы и микрокредиты, как форма быстрых денег ввиду невозможности взять кредит в банке
13. как перестать опаздывать на работу
14. как правильно наносить на стены жидкие обои и ухаживать за ними
15. Где купить автомобиль?
16. минусы АКПП (автоматической коробки переключения передач) скоростей
17. исторические этапы российского варианта модернизации-"индустриализация без рынка"
18. земли, территории сельскохозяйственного назначения и их изъятие
19. исследование видов страхового бизнеса
20. договор дарения недвижимого имущества не только плюсы, но и минусы
Активные темы за последние 24 часа
уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.
