коммерческая недвижимость офис склад

15.08.2009

Коммерческая недвижимость - это производственные площади, магазины, офисные помещения, склады.
Основной чертой коммерческой недвижимости является устремленность на получение дохода. Традиционный доход от коммерческой недвижимости - это получение платежей от аренды, при непосредственной и неразрывной связи источника дохода с недвижимостью.

Чем выше потенциал дохода коммерческой недвижимости при оценке стоимости, тем выше цена. На этом принципе базируется ключевой метод оценки недвижимости - доходность.
По федеральным стандартам оценки, при оценивании коммерческой недвижимости используют три подхода оценки: доходный, затратный, сравнительный.
При методе сравнительного подхода занимаются сбором данных о рынке продаж и рассматривают предложения по сопоставимым объектам недвижимости. На сопоставимые объекты цены корректируют с учетом параметров, отличающихся от объекта оценки.

Доходный подход - это метод, включающий в себя определение стоимости будущих доходов с учетом фактора времени.
При затратном доходе - инвестор не должен платить за объект недвижимости больше, чем за возведение аналогичного объекта, схожего по качеству и назначению.
При оценке коммерческой недвижимости учитываются разные факторы, воздействующие на окончательную стоимость недвижимости. Объективная оценка формируется лишь на актуальной и достоверной информации.

www.doljok.ru

Коммерческая недвижимость

Власти Москвы построят торговые центры: Московские власти займутся девелопментом объектов коммерческой недвижимости. Строить торгово-офисные комплексы в столице будет ГУП «Московское имущество», подконтрольное департаменту имущества города Москвы (ДИГМ), объявил на международной выставке Expo Real в Мюнхене заявил...; 07.10.2009 • Просмотров: (1242) • Комментариев: (0)

Москва установила рекорд по числу недостроенных офисов: Москва занимает первое место в мире по объему незавершенного строительства офисных помещений. Как говорится в обзоре компании Colliers International, на конец первого полугодия объем офисных площадей, находящихся в стадии строительства, в столице составлял 3,8 миллиона квадратных метров...; 29.09.2009 • Просмотров: (283) • Комментариев: (0)

Цены на коммерческую недвижимость упали почти вдвое: Итоги летних месяцев оказались весьма печальными для рынка коммерческой недвижимости. По сравнению с прошлым годом цены упали почти вдвое, а средний срок экспозиции объектов вырос примерно на треть. Досталось всем: и офисам, и складам, и ритейлу. Рынок стоит, сделок практически нет. По ...; 25.09.2009 • Просмотров: (262) • Комментариев: (0)

Медведев разрешил предпринимателям покупать нежилые помещения по ипотеке: Российские предприниматели получили возможность брать в ипотеку нежилые помещения для бизнеса. Соответствующий закон подписал 20 июля президент России Дмитрий Медведев. Подписанный документ вносит изменения в ранее принятый закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"...; 18.08.2009 • Просмотров: (302) • Комментариев: (0)

Выходцы с "Черкизона" разогрели рынок аренды торговой недвижимости: Закрытие Черкизовского рынка, как и предполагали многие эксперты, сказалось на ставках аренды в других торговых точках столицы – "Лужниках", "Москве" в Люблино, "Тишинке" и "Южном". В понедельник московская милиция пресекла неса...; 18.10.2009 • Просмотров: (276) • Комментариев: (0)

Девелоперов попросили размещать отели в московских офисах: Власти центра Москвы решили предлагать инвесторам открывать небольшие гостиницы в помещениях, предусмотренных под офисы, сообщил префект Центрального округа Алексей Александров.; 18.08.2009 • Просмотров: (306) • Комментариев: (0)

Обзор рынка офисной недвижимости в 1 кв. 2008 г.: Основные тенденции развития офисной недвижимости * Снижение доходности девелоперских проектов из-за повышения стоимости заемных средств и дальнейшего удорожания строительных материалов. * Децентрализация рынка офисной недвижимости с одновременным укрупнением мас...; 17.08.2009 • Просмотров: (316) • Комментариев: (0)

офисы и коммерческую недвижимость будут сдавать за копейки: В кризис жители Москвы с замиранием сердца ждали снижения цен на недвижимость и арендных ставок. Но дождались они его, пожалуй, только в сегменте аренды офисов. Причем эксперты уверены в дальнейшем падении ставок на этом рынке. Рента за офисное помещение может скатиться до уровня эксплу...; 04.08.2009 • Просмотров: (342) • Комментариев: (0)

Новые бизнес-центры в Москве никому не нужны: В Москве пустует более 2 миллионов квадратных метров офисных помещений. С октября 2008 года расторгнуты договора аренды на 250 тысяч квадратных метров, говорится в исследовании CB Richard Ellis. На рынок выведено огромное количество новых площадей, а заполняемость некоторых БЦ составляе...; 28.04.2009 • Просмотров: (434) • Комментариев: (0)

По стоимости аренды офисов Москва занимает второе место в мире: До середины апреля нынешнего года, самая дорогая офисная недвижимость размещалась в Лондоне. Однако, по данным агентства NB Real Estate и ONCOR International, Париж перехватил пальму первенства у столицы Туманного Альбиона.; 21.04.2009 • Просмотров: (333) • Комментариев: (0)

Комментарии пользователей

Добавить комментарий | Последний комментарий

ПРОДВИЖЕНИЕ САЙТА В ПОИСКОВЫХ СИСТЕМАХ И ЗАРАБОТОК НА САЙТЕ, БЛОГЕ

популярные темы на Форуме

Способы не платить по банковскому кредиту
Тема cоздана 06-03-2009 г. в 10:26 пользователем Kir
(просмотров: 22573, сообщений: 22)
Эффективность коллекторов
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 15:12 пользователем Yra
(просмотров: 7692, сообщений: 6)
Антиколлекторские агентства - можно-ли им доверять
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 14:55 пользователем Yra
(просмотров: 7355, сообщений: 7)
Документы подтверждающие долг
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 13:44 пользователем Yra
(просмотров: 6893, сообщений: 2)
Крупные коллекторские агентства долгового рынка РФ
Тема cоздана 26-03-2009 г. в 22:03 пользователем waisman
(просмотров: 5680, сообщений: 1)

Последние документы

1. минусы АКПП (автоматической коробки переключения передач) скоростей
2. исторические этапы российского варианта модернизации-"индустриализация без рынка"
3. земли, территории сельскохозяйственного назначения и их изъятие
4. исследование видов страхового бизнеса
5. договор дарения недвижимого имущества не только плюсы, но и минусы
6. сбербанк выдает микрокредиты предпринимателям и малому бизнесу
7. метод разработки имитационной модели на основе онтологий
8. за погибших хоккеистов заплатит страховая компания Уралсиб
9. финансовый механизм, наиболее подходящий для венчурных сделок
10. "консалтинговое агентство "Центурион Финанс"
11. каждый восьмой кредит взятый заемщиком в РФ не будет возвращен банку
12. автоломбард, кредитная помощь в трудной финансовой ситуации
13. как извлечь пользу от работы с фрилансером?
14. взять ипотечный кредит на жилье молодым семьям или не брать
15. оформить и получить кредит наличными под залог недвижимости
16. ежегодное послание президента в 3 - х "И" инвестиции, инновации, интеллект
17. качества успешного бизнесмена, предпринимателя
18. вознаграждение за факторинг от банков и др. финансовых и кредитных организаций
19. от чего зависит рост ВВП страны и как на него влияет миграция населения?
20. торговая платформа с возможностью работы на Forex с wap, iPod, iPad, Google Android, iPhone

Активные темы за последние 24 часа

Тема

Ответов

Автор

Просмотров

Рейтинг

уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.

дешевая недвижимость Бургас

коммерческая недвижимость офис склад

Комментарии пользователей

Оставьте ваш голос

Популярные новости

Активные комментаторы

Новые комментарии: