Кредиты возвращаются

26.06.2009

Банк не захочет выселять из квартиры заемщика, допустившего просрочку по кредиту, если он признает долги и не пытается скрыться. Юристы признают: платить придется, но можно тянуть время погашения долга.

В Союзе заемщиков и вкладчиков России рассказали, что к ним регулярно обращаются люди из регионов с жалобами на банки, которые заводят судебные дела, пытаясь выселить заемщика. Представитель союза уточнил, что сообщения поступали из Самары, Новокузнецка и ряда других городов. В начале июня в Алтайском крае началась массовая кампания по выселению должников из квартир, купленных в ипотеку. По данным информагентств, суды приняли около тысячи решений о взыскании имущества.

В соответствии с поправками в закон об ипотеке, которые вступили в силу в 2009 году, банки могут выселять злостных неплательщиков из квартиры, купленной в кредит. «Законодательство предоставляет такое право», - подчеркивает юрист компании «Николаев и партнеры» Павел Ламбров.

«Фактически избежать выселения нельзя», - констатирует юрист СЗВР Екатерина Козлова. «Банк выступает залогодержателем. Залог по ипотеке - квартира. Если заемщик в течение длительного периода времени не исполняет обязательства, банк имеет право применить санкции и наложить взыскание на заложенное имущество», - пояснила юрист. «Такой закон», - добавила она.

Участники рынка рассказывают, что суды завалены исками о взыскании, но на практике случаи выселения единичны. «В основном дела лежат в столах, и их рассмотрение затягивается судами под различными предлогами, начиная с заявлений о том, что сумма иска «слишком большая», и заканчивая бюрократическими проволочками. Многие суды в открытую говорят: «Извините, кризис, всем тяжело». Это касается не только ипотечных заемщиков, это касается всех кредитов», - рассказал директор центра информации и общественных связей Ассоциации региональных банков России Дмитрий Мурзин.

Банки неохотно распространяются о практике погашения задолженности по ипотеке через суд с выселением заемщиков. Сотрудник Крайинвестбанка Роман Джамхаров говорит, что все кредиты погашаются: «У нас ипотечные кредиты погашаются. Случаев выселения клиентов ипотечного кредитования нашего банка не зафиксировано». В банке «Санкт-Петербург» заверили, что «таких случаев не было». Специалист отдела просроченной задолженности барнаульского отделения банка КМБ Наталья Малиновская сказала, что «эта информация конфиденциальная».

По данным Центробанка, просрочка по платежам от физических лиц по всем видам кредитов на 1 июня составляет 5,47%.

Единственный выход - платить, признают юристы. Оказавшись в затруднительном положении, нужно идти в банк и договариваться о реструктуризации кредита. Можно добиться отсрочки или рассрочки платежа или рассмотреть другие варианты досудебного решения - обмен квартиры на меньшую, чтобы снизить объем платежей.

По словам Павла Ламброва, сейчас это реально. «С начала кризиса банки охотнее идут на компромисс. Они понимают, что, даже получив положительное решение суда, вернуть средства сложно. Квартиры упали в цене, и они продаются плохо», - пояснил он.

Адвокат Московской коллегии адвокатов «Юстиция» Сергей Топорков говорит, что можно попробовать тянуть время. «Если вы предоставите в банк справку о том, что остались без работы, он может пойти на снижение штрафов и пеней. Суд дает отсрочку в исполнении решения до года и больше. За это время можно найти работу и начать погашать задолженность», - перечислил он. «Главное, не скрывайтесь и подтверждайте свои обязательства», - подчеркивает юрист.

Комментарии пользователей

Добавить комментарий | Последний комментарий

ПРОДВИЖЕНИЕ САЙТА В ПОИСКОВЫХ СИСТЕМАХ И ЗАРАБОТОК НА САЙТЕ, БЛОГЕ

Суперцена двухъярусные кровати .

популярные темы на Форуме

Способы не платить по банковскому кредиту
Тема cоздана 06-03-2009 г. в 10:26 пользователем Kir
(просмотров: 21925, сообщений: 22)
Эффективность коллекторов
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 15:12 пользователем Yra
(просмотров: 7557, сообщений: 6)
Антиколлекторские агентства - можно-ли им доверять
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 14:55 пользователем Yra
(просмотров: 7225, сообщений: 7)
Документы подтверждающие долг
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 13:44 пользователем Yra
(просмотров: 6788, сообщений: 2)
Крупные коллекторские агентства долгового рынка РФ
Тема cоздана 26-03-2009 г. в 22:03 пользователем waisman
(просмотров: 5477, сообщений: 1)

Последние документы

1. минусы АКПП (автоматической коробки переключения передач) скоростей
2. исторические этапы российского варианта модернизации-"индустриализация без рынка"
3. земли, территории сельскохозяйственного назначения и их изъятие
4. исследование видов страхового бизнеса
5. договор дарения недвижимого имущества не только плюсы, но и минусы
6. сбербанк выдает микрокредиты предпринимателям и малому бизнесу
7. метод разработки имитационной модели на основе онтологий
8. за погибших хоккеистов заплатит страховая компания Уралсиб
9. финансовый механизм, наиболее подходящий для венчурных сделок
10. "консалтинговое агентство "Центурион Финанс"
11. каждый восьмой кредит взятый заемщиком в РФ не будет возвращен банку
12. автоломбард, кредитная помощь в трудной финансовой ситуации
13. как извлечь пользу от работы с фрилансером?
14. взять ипотечный кредит на жилье молодым семьям или не брать
15. оформить и получить кредит наличными под залог недвижимости
16. ежегодное послание президента в 3 - х "И" инвестиции, инновации, интеллект
17. качества успешного бизнесмена, предпринимателя
18. вознаграждение за факторинг от банков и др. финансовых и кредитных организаций
19. от чего зависит рост ВВП страны и как на него влияет миграция населения?
20. торговая платформа с возможностью работы на Forex с wap, iPod, iPad, Google Android, iPhone

Активные темы за последние 24 часа

Тема	Ответов	Автор	Просмотров	Рейтинг
Опрос по кредитным картам Форумы: Форум заемщиков, должников, дебиторов	5	gurovvv	151
Как узнать кредитную историю Форумы: Форум заемщиков, должников, дебиторов		gurovvv	1
Хованский. Выживет? Форумы: Другие банки.	2	Terehov	38

уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.

Кредиты возвращаются

Комментарии пользователей

Оставьте ваш голос

Популярные новости

Активные комментаторы

Новые комментарии: