определена "справедливая реальная цена" жилья в крупных регионах РФ

27.09.2009

Федеральный сайт - портал по анализу недвижимости "Мир квартир" провел свои независимые исследования по "реально справедливой цене" на жилье в шести российских основных городах - в столице Москве, в северной столице Санкт-Петербурге, в южной столице Ростове-на-Дону, в центе сибири Новосибирске, в Томске и Мурманске, сравнив ценовые арендные ставки и средние цены на предложения "по цене 1-го квадрата".

"Справедливая цена" продажи квартиры в среднем не должна превышать 100 месячных арендных плат за рассматриваемый объект. Исходя из этого, была проведена оценка "справедливой цены" в шести российских городах. Сравнение цен аренды и продажи осуществлялось на примере средней двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. метра.

Кризисное снижение цен способствовало тому, что в августе текущего года рублевая "справедливая цена" в исследуемых городах: Ростове-на-Дону, Новосибирске, Томске и Мурманске - равнялась или была ниже тридцатитысячного порога, рекомендованного премьер-министром РФ Владимиром Путиным.

В Ростове-на-Дону в январе текущего года цена предложения вторичного жилья составляла 57,297 тыс. рублей за метр, а к августу она упала на 10% до 51,535 тыс. рублей. Арендовать "двушку" в августе здесь можно было за 14,342 тыс. рублей в месяц. По "справедливой цене" ростовский метр должен стоить 28,684 тыс. рублей.

В Новосибирске с января 2009 года цена метра упала к августу на 18% до уровня 49,471 тыс. рублей. Арендная ставка двухкомнатной квартиры в августе составила 15,157 тыс. рублей, а "справедливая цена" - 30,314 тыс.

Томский "квадрат" в августе снизился до уровня 41,816 тыс. рублей, на 16% по отношению к январю текущего года. Аренда "двушки" обходится в этом городе в 12,101 тыс. рублей за месяц. "Справедливая цена" должна составлять 24,202 тыс. рублей за метр.

Жилая недвижимость в Мурманске с начала года "похудела" на 17% до 33,729 тыс. рублей за метр. Арендная ставка на двухкомнатую квартиру - 10,410 тыс. рублей в месяц. "Справедливая цена" здесь должна составлять 20,82 тыс. рублей за метр.

Ценовые лидеры российского рынка недвижимости согласно используемой методике не вписываются в границы, озвученные премьер-министром. Так, метр в Москве в августе предлагали по 160,036 тыс. рублей. Но даже по "справедливой цене" он должен стоить 98,03 тыс. рублей.

В Санкт-Петербурге реальная цена предложения в августе составила 96,129 тыс. рублей за метр против "справедливой цены" в 66,048 тыс.

"В течение 2009 года на российском рынке недвижимости наблюдается повсеместное снижение цен на жилье, - отметил Виктор Щеблецов, директор по развитию портала "Мир квартир". - Немногие аналитики сейчас отваживаются на какие-либо прогнозы даже до конца года. Но, похоже, резкого изменения динамики не будет, и цены будут и дальше стремиться к "справедливым" значениям".

Комментарии пользователей

Добавить комментарий | Последний комментарий

заявка онлайн от физических лиц на получение потребительского кредита

онлайн заявка на банковскую кредитную карту

заполни анкету на оформление ипотеки на недвижимость

кредиты для бизнеса

выгодное размещение денежных средств в банковских вкладах

продвижение в поисковых системах и заработок на сайте, блоге

популярные темы на Форуме

Способы не платить по банковскому кредиту
Тема cоздана 06-03-2009 г. в 10:26 пользователем Kir
(просмотров: 24981, сообщений: 23)
Эффективность коллекторов
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 15:12 пользователем Yra
(просмотров: 8454, сообщений: 6)
Антиколлекторские агентства - можно-ли им доверять
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 14:55 пользователем Yra
(просмотров: 8052, сообщений: 7)
Документы подтверждающие долг
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 13:44 пользователем Yra
(просмотров: 7501, сообщений: 2)
Крупные коллекторские агентства долгового рынка РФ
Тема cоздана 26-03-2009 г. в 22:03 пользователем waisman
(просмотров: 6614, сообщений: 1)

Последние документы

1. фарфоровые вазы или статуэтки из серебра: стиль и наслаждение
2. Налоговое консультирование
3. банки и быстрая онлайн заявка на получение денег по потребительскому кредиту
4. закон об ипотечном кредитовании жилой недвижимости
5. где и как должникам получить и проверить свою кредитную историю
6. профессии и специальности которых не коснется экономический кризис
7. Абсолют Банк меняет условия карточного кредитования в рублях
8. Acer выпустит нетбук с 11,6-дюймовым дисплеем
9. услуги банков по программам потребительского кредитования населения
10. кредитная карта по онлайн заявке на получение быстрых наличных денег
11. взять деньги, кредит онлайн наличными в банке без справок и поручителей
12. микрозаймы и микрокредиты, как форма быстрых денег ввиду невозможности взять кредит в банке
13. как перестать опаздывать на работу
14. как правильно наносить на стены жидкие обои и ухаживать за ними
15. Где купить автомобиль?
16. минусы АКПП (автоматической коробки переключения передач) скоростей
17. исторические этапы российского варианта модернизации-"индустриализация без рынка"
18. земли, территории сельскохозяйственного назначения и их изъятие
19. исследование видов страхового бизнеса
20. договор дарения недвижимого имущества не только плюсы, но и минусы

Активные темы за последние 24 часа

Тема

Ответов

Автор

Просмотров

Рейтинг

уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.

определена "справедливая реальная цена" жилья в крупных регионах РФ

Комментарии пользователей

Оставьте ваш голос

Популярные новости

Активные комментаторы

Новые комментарии: