ремонт строительство перепланировка

15.08.2009

Когда делать перепланировку -до или после приватизации квартиры?

Мы все стремимся к улучшениям в нашей жизни. И, хотя и редко, но иногда бывает, что мы можем одновременно получить двух зайцев. Одна из таких ситуаций - это возможность получить в собственность Вашу неприватизированную квартиру и сделать ее такой, какой она виделась Вам в мечтах, то есть произвести перепланировку. Например, объединить маленькую пятиметровую кухню с одной из комнат и получить на выходе кухню-студию, в которой может собираться на обед вся Ваша семья.

Со строительной точки зрения проблем нет-ломаем стену, вызываем хороших мастеров-и через неделю наслаждаемся красивой кухней. Но все ли мы сделали правильно? Давайте посмотрим, что нам говорит об этой ситуации российские законы о недвижимости. Для начала выясним, есть ли разница при проведении перепланировки в зависимости от того, свершилась уже приватизация квартиры или нет?

В соответствии с ч.5 п.2 статьи 26 "Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" Жилищного Кодекса Российской Федерации, одним из основных условий для позволительного разрешения перепланировки жилой площади является: "Согласие оформленное в письменной форме всех (совершенолетних) членов семьи (главного квартиросъемщика) нанимателя (в том числе временно по каким либо причинам отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих ( проживающих) переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (квартиру) на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма)". То есть, с точки зрения закона жилищного права, разницы в перепланировке жилой площади квартиры, приватизирована она уже или еще нет-никакой.

Но в любом случае последовательность действий будет следующей. Вы собираете документы, указанные в п.2 статьи 26 "Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" Жилищного Кодекса РФ, предоставляете их в соответствующий орган Вашего местного самоуправления и ждете ответа в течение максимум 45 дней. В случае получения положительного ответа, Вы можете начинать перепланировку. А после ее окончания Вы приглашаете комиссию, которая составляет акт о завершении перепланировки. Затем этот акт должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

И все-таки, в наше нестабильное время лучше всего сначала лучше получить квартиру, в которой Вы и Ваша семья проживаете, в собственность и затем уже производить в ней изменения. Ведь пока что, даже если Вы уже произвели перепланировку, это-чужая собственность и Вы пока что живете в чужой квартире. Сделайте ее своей. Тем более, на сегодняшний день это уже не настолько утомительное занятие. Ведь можно не заниматься самостоятельно изучением всего свода российского жилищного законодательства - федеральных законов о недвижимости, местных законных и подзаконных актов, изучать все тонкости бумажных формальностей. Обратитесь к профессионалам. Но уж если решитесь на самостоятельное право, то помните, на выходе всех усилий должна быть запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельство из юстиции о том, что теперь квартира-Ваша!

автор: www.doljok.ru

Жилая недвижимость

Самостоятельное строительство жилья, недвижимости: хлопотная экономия: Под влиянием кризиса на рынке загородной недвижимости наметилась новая тенденция - расширилась практика продажи участков без подряда. Для покупателей это шанс обзавестись собственным домом без необходимости сразу выкладывать за него полную стоимость. Покупка участка и возведение загород...; 29.05.2009 • Просмотров: (376) • Комментариев: (0)

как проводить ремонт многоквартирных домов: самим или через ДЭЗ: Я более четырех лет был председателем ТСЖ в московском жилом новом и хорошем доме бизнес-класса. Выполнял свои обязательства на общественных началах. Соображения автора этой статьи разумные, но и однобокие. По самому факту в моем ТСЖ действительно существенно больше всего денежных средс...; 28.05.2009 • Просмотров: (400) • Комментариев: (0)

<< < 1 2

Комментарии пользователей

Добавить комментарий | Последний комментарий

заявка онлайн от физических лиц на получение потребительского кредита

онлайн заявка на банковскую кредитную карту

заполни анкету на оформление ипотеки на недвижимость

кредиты для бизнеса

выгодное размещение денежных средств в банковских вкладах

продвижение в поисковых системах и заработок на сайте, блоге

популярные темы на Форуме

Способы не платить по банковскому кредиту
Тема cоздана 06-03-2009 г. в 10:26 пользователем Kir
(просмотров: 24981, сообщений: 23)
Эффективность коллекторов
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 15:12 пользователем Yra
(просмотров: 8455, сообщений: 6)
Антиколлекторские агентства - можно-ли им доверять
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 14:55 пользователем Yra
(просмотров: 8052, сообщений: 7)
Документы подтверждающие долг
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 13:44 пользователем Yra
(просмотров: 7502, сообщений: 2)
Крупные коллекторские агентства долгового рынка РФ
Тема cоздана 26-03-2009 г. в 22:03 пользователем waisman
(просмотров: 6619, сообщений: 1)

Последние документы

1. фарфоровые вазы или статуэтки из серебра: стиль и наслаждение
2. Налоговое консультирование
3. банки и быстрая онлайн заявка на получение денег по потребительскому кредиту
4. закон об ипотечном кредитовании жилой недвижимости
5. где и как должникам получить и проверить свою кредитную историю
6. профессии и специальности которых не коснется экономический кризис
7. Абсолют Банк меняет условия карточного кредитования в рублях
8. Acer выпустит нетбук с 11,6-дюймовым дисплеем
9. услуги банков по программам потребительского кредитования населения
10. кредитная карта по онлайн заявке на получение быстрых наличных денег
11. взять деньги, кредит онлайн наличными в банке без справок и поручителей
12. микрозаймы и микрокредиты, как форма быстрых денег ввиду невозможности взять кредит в банке
13. как перестать опаздывать на работу
14. как правильно наносить на стены жидкие обои и ухаживать за ними
15. Где купить автомобиль?
16. минусы АКПП (автоматической коробки переключения передач) скоростей
17. исторические этапы российского варианта модернизации-"индустриализация без рынка"
18. земли, территории сельскохозяйственного назначения и их изъятие
19. исследование видов страхового бизнеса
20. договор дарения недвижимого имущества не только плюсы, но и минусы

Активные темы за последние 24 часа

Тема

Ответов

Автор

Просмотров

Рейтинг

уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.

ремонт строительство перепланировка

Комментарии пользователей

Оставьте ваш голос

Популярные новости

Активные комментаторы

Новые комментарии: