ремонт строительство перепланировка

15.08.2009

Когда делать перепланировку -до или после приватизации квартиры?

Мы все стремимся к улучшениям в нашей жизни. И, хотя и редко, но иногда бывает, что мы можем одновременно получить двух зайцев. Одна из таких ситуаций - это возможность получить в собственность Вашу неприватизированную квартиру и сделать ее такой, какой она виделась Вам в мечтах, то есть произвести перепланировку. Например, объединить маленькую пятиметровую кухню с одной из комнат и получить на выходе кухню-студию, в которой может собираться на обед вся Ваша семья.

Со строительной точки зрения проблем нет-ломаем стену, вызываем хороших мастеров-и через неделю наслаждаемся красивой кухней. Но все ли мы сделали правильно? Давайте посмотрим, что нам говорит об этой ситуации российские законы о недвижимости. Для начала выясним, есть ли разница при проведении перепланировки в зависимости от того, свершилась уже приватизация квартиры или нет?

В соответствии с ч.5 п.2 статьи 26 "Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" Жилищного Кодекса Российской Федерации, одним из основных условий для позволительного разрешения перепланировки жилой площади является: "Согласие оформленное в письменной форме всех (совершенолетних) членов семьи (главного квартиросъемщика) нанимателя (в том числе временно по каким либо причинам отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих ( проживающих) переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (квартиру) на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма)". То есть, с точки зрения закона жилищного права, разницы в перепланировке жилой площади квартиры, приватизирована она уже или еще нет-никакой.

Но в любом случае последовательность действий будет следующей. Вы собираете документы, указанные в п.2 статьи 26 "Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" Жилищного Кодекса РФ, предоставляете их в соответствующий орган Вашего местного самоуправления и ждете ответа в течение максимум 45 дней. В случае получения положительного ответа, Вы можете начинать перепланировку. А после ее окончания Вы приглашаете комиссию, которая составляет акт о завершении перепланировки. Затем этот акт должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

И все-таки, в наше нестабильное время лучше всего сначала лучше получить квартиру, в которой Вы и Ваша семья проживаете, в собственность и затем уже производить в ней изменения. Ведь пока что, даже если Вы уже произвели перепланировку, это-чужая собственность и Вы пока что живете в чужой квартире. Сделайте ее своей. Тем более, на сегодняшний день это уже не настолько утомительное занятие. Ведь можно не заниматься самостоятельно изучением всего свода российского жилищного законодательства - федеральных законов о недвижимости, местных законных и подзаконных актов, изучать все тонкости бумажных формальностей. Обратитесь к профессионалам. Но уж если решитесь на самостоятельное право, то помните, на выходе всех усилий должна быть запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельство из юстиции о том, что теперь квартира-Ваша!

автор: www.doljok.ru

Жилая недвижимость

строительство дома или ремонт в квартире, соотношение цена и качество: Ремонт является делом ответственным и не дешевым. Для того, чтобы провести его более рационально, то есть провести с минимальными тратами и большей пользой, нужно тщательно взвевать все «за» и «против», появляющиеся на разнообразных стадиях работ. Тем более, если...; 26.12.2011 • Просмотров: (237) • Комментариев: (0)

наша с женой спальня после ремонта: Наша с женой спальня после ремонта. Мы уже давно планировали переделать наш скромный интерьер, и наконец собравшись с силами и поднакопив средств решили нанять рабочих, для того чтобы воплотить наше давнее желание в жизнь.; 04.06.2011 • Просмотров: (1206) • Комментариев: (0)

Шумный ремонт во внеурочное время обернется штрафом: Петербургские депутаты рассмотрели ранее принятый ими закон "Об административных правонарушениях в жилищной сфере в Санкт-Петербурге", возвращенный губернатором Валентиной Матвиенко без подписания.; 22.09.2009 • Просмотров: (739) • Комментариев: (0)

сэкономить на самостоятельном строительстве загородного дачного дома (коттеджа): Стоимость (самому) строительства загородного дома (дачи, коттеджа и др.) зависит от очень многочисленных факторов: выбранного вами архитектурного проекта, выбранных нами строительных материалов, элементов внутренней и внешней отделки, примерные цены доставки строй материала и стоимости ...; 20.09.2009 • Просмотров: (313) • Комментариев: (0)

Сколько стоит дом построить?: Когда с дачи уезжают дети, самое время пригласить туда строителей. Сколько стоит дом построить во время кризиса? Правда ли, что цены на стройматериалы снизились? И как правильно строить? В течение лета «АиФ» наблюдал за строительством дачного дома в Подмосковье....; 04.09.2009 • Просмотров: (337) • Комментариев: (0)

Теплый пол, преимущества и недостатки: Теплый пол - удобный и комфортный вид отопления, который все чаще и чаще используется при современном ремонте квартир и ремонте санузлов. Напольное отопление существенно отличается от радиаторного, в частности методами распределения тепла. В напольном отоплении в качестве отопительного ...; 19.12.2009 • Просмотров: (374) • Комментариев: (0)

напольные покрытия, ремонт полов. Настил линолеума, укладка ламината, настил паркетной доски, укладка кафельной плитки, настил паркета, монтаж плинтус...: В этой публикации мы рассмотрим несколько самых основных вариантов напольного покрытия и плинтусов, используемого при ремонте квартир и ремонте офисов. Преимущества и недостатки различных напольных покрытий, помещения для которых предназначено то или иное покрытие. Например не целесообр...; 19.08.2009 • Просмотров: (852) • Комментариев: (0)

Ремонт квартир. С чего начать и как подготовиться к ремонту квартиры.: Каждому человеку, в жизни, приходит желание или необходимость изменить интерьер квартиры, в которой он живет. От того, как мы организуем дом, зависит наше благополучие и дальнейшая жизнь. Но как быть, если вы не знаете что такое ремонт квартир и как сделать правильный дизайн интер...; 19.08.2009 • Просмотров: (337) • Комментариев: (0)

Квартиры подешевели. А ремонт?: «Сейчас стоит покупать квартиру хотя бы потому, что ремонт обойдется раза в два дешевле, чем до кризиса», - порадовала недавно нашего корреспондента знакомый риэлтор. Не все согласны с этим утверждением. Другие знакомые, затеявшие еще до кризиса евроремонт, теперь никак не м...; 02.08.2009 • Просмотров: (309) • Комментариев: (0)

Самостоятельное строительство жилья, недвижимости: хлопотная экономия: Под влиянием кризиса на рынке загородной недвижимости наметилась новая тенденция - расширилась практика продажи участков без подряда. Для покупателей это шанс обзавестись собственным домом без необходимости сразу выкладывать за него полную стоимость. Покупка участка и возведение загород...; 29.05.2009 • Просмотров: (339) • Комментариев: (0)

1 2 > >>

Комментарии пользователей

Добавить комментарий | Последний комментарий

ПРОДВИЖЕНИЕ САЙТА В ПОИСКОВЫХ СИСТЕМАХ И ЗАРАБОТОК НА САЙТЕ, БЛОГЕ

популярные темы на Форуме

Способы не платить по банковскому кредиту
Тема cоздана 06-03-2009 г. в 10:26 пользователем Kir
(просмотров: 22573, сообщений: 22)
Эффективность коллекторов
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 15:12 пользователем Yra
(просмотров: 7692, сообщений: 6)
Антиколлекторские агентства - можно-ли им доверять
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 14:55 пользователем Yra
(просмотров: 7355, сообщений: 7)
Документы подтверждающие долг
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 13:44 пользователем Yra
(просмотров: 6893, сообщений: 2)
Крупные коллекторские агентства долгового рынка РФ
Тема cоздана 26-03-2009 г. в 22:03 пользователем waisman
(просмотров: 5680, сообщений: 1)

Последние документы

1. минусы АКПП (автоматической коробки переключения передач) скоростей
2. исторические этапы российского варианта модернизации-"индустриализация без рынка"
3. земли, территории сельскохозяйственного назначения и их изъятие
4. исследование видов страхового бизнеса
5. договор дарения недвижимого имущества не только плюсы, но и минусы
6. сбербанк выдает микрокредиты предпринимателям и малому бизнесу
7. метод разработки имитационной модели на основе онтологий
8. за погибших хоккеистов заплатит страховая компания Уралсиб
9. финансовый механизм, наиболее подходящий для венчурных сделок
10. "консалтинговое агентство "Центурион Финанс"
11. каждый восьмой кредит взятый заемщиком в РФ не будет возвращен банку
12. автоломбард, кредитная помощь в трудной финансовой ситуации
13. как извлечь пользу от работы с фрилансером?
14. взять ипотечный кредит на жилье молодым семьям или не брать
15. оформить и получить кредит наличными под залог недвижимости
16. ежегодное послание президента в 3 - х "И" инвестиции, инновации, интеллект
17. качества успешного бизнесмена, предпринимателя
18. вознаграждение за факторинг от банков и др. финансовых и кредитных организаций
19. от чего зависит рост ВВП страны и как на него влияет миграция населения?
20. торговая платформа с возможностью работы на Forex с wap, iPod, iPad, Google Android, iPhone

Активные темы за последние 24 часа

Тема

Ответов

Автор

Просмотров

Рейтинг

уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.

ремонт строительство перепланировка

Комментарии пользователей

Оставьте ваш голос

Популярные новости

Активные комментаторы

Новые комментарии: