Заемщиков спасет Агентство по реструктуризации ипотеки

05.11.2009

Считается, что финансовый кризис начался в Америке с массовых неплатежей по ипотеке. А начавшись там и затем захватив практически все страны мира, он породил и в них массовые неплатежи, в том числе по все той же ипотеке. Касается это и России. Добросовестные заемщики, столкнувшись с потерей или сокращением доходов, пытаются изменить условия кредитов. Часть из них вначале обращается в банк и, если получает отказ, пытается реструктурировать долг с помощью программы федеральных властей. То есть должник идет в Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК).

Агентство, по собственному признанию, не занимается благотворительностью и соблюдает коммерческие интересы. Они выражаются в процентах за услуги, размер которых, впрочем, не превышает ставку банка, выдавшего ипотеку. Плюс к этому от должника требуется плата за оформление бумаг о реструктуризации.

Заемщик, решив обратиться в АРИЖК, должен собрать пакет из семи документов. Главный — справка кредитора о состоянии кредита и о наличии задолженности. После обращения в агентство два дня уходит на рассмотрение заявки. После вынесения положительного решения и подписания договора с заемщиком агентство еще две недели до проведения первого платежа занимается юридическими проверками.

Но у агентства существует масса ограничений для потенциальных клиентов. Жилье должно быть оформлено в ипотеку, быть единственным, не носить характер элитного, что определяется стандартом Госкомстата. Вдобавок заемщик должен отразить в документах свое бедственное положение, потерю дохода либо рост расходов. Агентство не помогает заемщикам с просрочкой более чем в 90 дней с момента потери дохода.

Агентство работает по двум схемам, — рассказал Business FM генеральный директор АРИЖК Андрей Языков: «Первая схема называется «стабилизационный заем». По ней мы фактически замещаем за заемщика его ежемесячные платежи. Таких платежей будет максимально 12. Вторая схема — «смешанный заем». Здесь мы предлагаем банку сразу же получить годовой объем платежей с заемщика. Но в этой ситуации фактически идет погашение старого кредита, а заемщику выдается новый кредит, уже смешанный — от банка и от нас».

Уставный капитал АРИЖК составляет 5 млрд рублей. В случае необходимости в течение года он может быть увеличен. Стандарт реструктуризации ипотечных займов, по которому работает АРИЖК, был утвержден 5 февраля этого года. За первые два месяца за помощью в реструктуризации ипотечного долга обратились около 1,5 тысяч человек, в агентство поступило 426 пакетов документов. Собственником 100% без одной акции АРИЖК является АИЖК, держатель 1 акции — Ассоциация российских банков (через дочернюю структуру).

Минус перекредитования — потеря льготы по подоходному налогу. Еще один минус возникает, если у заемщика валютный кредит. Поскольку Агентство платит только рублями, оно перечисляет в банк сумму по курсу ЦБ. А разницу между ставкой ЦБ и внутренним курсом банка платит уже сам заемщик. В случае повышения банком процента по кредиту, договор с Агентством не пересматривается, а недостающие деньги также идут из кармана заемщика.

АИРЖК будет платить за заемщика максимум год. За досрочное расторжение договора никаких санкций не предусмотрено. Заемщик будет выплачивать долг агентству плюс проценты в течение всего оставшегося срока ипотечного обязательства. Его ежемесячные платежи вырастут в среднем на 10-15%.

Кстати, агентство будет платить за заемщика всю ежемесячную сумму лишь только в случае, если его положение совсем бедственное, то есть доходы на каждого члена семьи не превышают двух прожиточных минимумов. В остальных случаях АРИЖК платит только часть долга, а остальное — заемщик.

В случае, если кредитуемый окажется не в состоянии вернуть долг АРИЖК, его ждет судебное разбирательство с взысканием как жилплощади, так и денег по кредиту.

О плюсах и минусах программы АРИЖК радиостанции Business FM рассказал президент компании «Ньюбилдинг инвестмент» Сергей Бессонов: «Плюсы: заемщик остается с жильем и он мотивирован на поиск нового дохода, новой работы. У банка не падает качество портфеля. Вместе с тем есть и минусы. Это жесткие требования к заемщикам, которым большинство из должников не соответствует. Например, у человека есть какие-то активы, которые сейчас продать очень сложно. Наличие такого имущества не позволяет ему кредиты реструктуризировать».
Кстати, если человека уволили по собственному желанию, это также не позволит ему воспользоваться услугами АРИЖК.
newsland.ru

Комментарии пользователей

Добавить комментарий | Последний комментарий

заявка онлайн от физических лиц на получение потребительского кредита

онлайн заявка на банковскую кредитную карту

заполни анкету на оформление ипотеки на недвижимость

кредиты для бизнеса

выгодное размещение денежных средств в банковских вкладах

продвижение в поисковых системах и заработок на сайте, блоге

популярные темы на Форуме

Способы не платить по банковскому кредиту
Тема cоздана 06-03-2009 г. в 10:26 пользователем Kir
(просмотров: 25015, сообщений: 23)
Эффективность коллекторов
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 15:12 пользователем Yra
(просмотров: 8465, сообщений: 6)
Антиколлекторские агентства - можно-ли им доверять
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 14:55 пользователем Yra
(просмотров: 8060, сообщений: 7)
Документы подтверждающие долг
Тема cоздана 03-03-2009 г. в 13:44 пользователем Yra
(просмотров: 7508, сообщений: 2)
Крупные коллекторские агентства долгового рынка РФ
Тема cоздана 26-03-2009 г. в 22:03 пользователем waisman
(просмотров: 6629, сообщений: 1)

Последние документы

1. фарфоровые вазы или статуэтки из серебра: стиль и наслаждение
2. Налоговое консультирование
3. банки и быстрая онлайн заявка на получение денег по потребительскому кредиту
4. закон об ипотечном кредитовании жилой недвижимости
5. где и как должникам получить и проверить свою кредитную историю
6. профессии и специальности которых не коснется экономический кризис
7. Абсолют Банк меняет условия карточного кредитования в рублях
8. Acer выпустит нетбук с 11,6-дюймовым дисплеем
9. услуги банков по программам потребительского кредитования населения
10. кредитная карта по онлайн заявке на получение быстрых наличных денег
11. взять деньги, кредит онлайн наличными в банке без справок и поручителей
12. микрозаймы и микрокредиты, как форма быстрых денег ввиду невозможности взять кредит в банке
13. как перестать опаздывать на работу
14. как правильно наносить на стены жидкие обои и ухаживать за ними
15. Где купить автомобиль?
16. минусы АКПП (автоматической коробки переключения передач) скоростей
17. исторические этапы российского варианта модернизации-"индустриализация без рынка"
18. земли, территории сельскохозяйственного назначения и их изъятие
19. исследование видов страхового бизнеса
20. договор дарения недвижимого имущества не только плюсы, но и минусы

Активные темы за последние 24 часа

Тема

Ответов

Автор

Просмотров

Рейтинг

уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.

Заемщиков спасет Агентство по реструктуризации ипотеки

Комментарии пользователей

Оставьте ваш голос

Популярные новости

Активные комментаторы

Новые комментарии: